최근 부동산 시장의 하락세로 가격이 떨어지고는 있지만 여전히 일반 서민으로서 대출없이 구매하기에는 부담스러운 금액인건 여전합니다. 오늘은 내집마련 디딤돌대출 자격조건과 금리 등 한도 알아보며 신청방법 알려드리도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 조건은 무주택 서민들을 대상으로 하는 저금리의 주택구매자금대출 상품입니다. 부부합산 연소득이 6천만원 이하이어야 하며 순자산가액 5억600만원 이하의 무주택 세대주 분이 신청하실 수 있습니다. 생애최초 주택 구입자 이거나 2자녀 이상의 가구와 신혼가구는 연소득 7천만원 제한이 있습니다.
내집마련 디딤돌대출 금리는 연 2.15%~ 연3.00% 입니다. 주택도시기금에서 운영되는 정부대출 상품이기 때문에 시중 금리에 비해 완전 낮다고 볼 수 있겠습니다. 그만큼 소득이나 자격조건이 있지만 해당만 된다면 요즘같은 고금리 상황에서도 꽤나 이자부담을 덜 수 있겠습니다.
대출신청시기는 아래와 같습니다.
- 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
주택도시기금의 버팀목 전세자금대출 참고하세요
버팀목 전세자금대출 조건 금리한도
오늘은 전세자금대출 상품에 대해서 알아보려고 합니다. 근로자 및 주거안정을 위한 상품으로 주택도시기금에서 운영하는 정부지원 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리와 한도 등 내용 알려드
pfny65.tistory.com
내집마련 디딤돌대출 한도는 신혼가구 기준 최대 4억원 까지 가능하지만 LTV70%, DTI 60% 적용 받습니다. 생애최초주택구입자는 80% 입니다.
- LTV(주택 담보인정비율) : LTV는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 의미합니다
- DTI(총부채 상환비율) : DTI는 대출이용자의 연소득대비 대출 상환액을 의미합니다
- DSR은 총체적 상환능력 비율 연간 소득을 연간 대출상환액으로 나눈 후, 100을 곱해서 확인
일반적으로 한도는 2.5억이고 생애최초가구 미혼단독은 2억, 일반가구 3억, 2자녀 이상 다자녀가구는 3.1억원, 신혼가구 4억원 까지입니다.
대출이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 설정이 가능하며 대출기간이 길수록 금리가 3%에 가까워집니다. 물론 소득에 따라 금리가 나뉘기도 합니다.
디딤돌대출 대상주택의 면적제한이 있습니다.
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 6억원) 이하인 주택
내집마련 디딤돌대출 신청방법 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 확인하시기 바랍니다.
